Khi cầm chìa khóa bước vào một căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ vừa nhận bàn giao tại dự án Golden Place, câu hỏi đầu tiên nhiều gia chủ đặt ra là có được đập bớt bức tường ngăn bếp cho rộng hay dời ổ cắm về phía đầu giường không. Tâm lý muốn sửa lại mặt bằng cho vừa thói quen sinh hoạt rất dễ hiểu, nhất là khi không gian bàn giao cơ bản đôi khi chưa khớp với kích thước đồ đạc dự định mua. Tuy nhiên, làm nội thất căn hộ cao tầng luôn đi kèm những giới hạn kỹ thuật chung của cả tòa nhà mà người ở cần phân biệt rõ trước khi bắt tay vào sửa chữa.
Về nguyên tắc chung tại các tòa nhà cao tầng, những phần liên quan đến an toàn chịu lực và hệ thống kỹ thuật trục đứng là vùng không được tự ý can thiệp. Cụ thể, gia chủ cần tránh đục phá cột, dầm, sàn bê tông, vách bê tông cốt thép hoặc tự ý cắt xén hộp kỹ thuật chứa đường ống nước và dây cáp chung. Phía ngoài căn hộ, việc thay đổi màu sơn mặt ngoài, cơi nới lan can hay thay đổi kiểu dáng cửa sổ nhìn ra mặt đứng tòa nhà cũng thường nằm trong danh mục bị hạn chế để giữ sự đồng bộ chung và an toàn trên cao.
Dù không đụng vào kết cấu, phạm vi cải tạo nhẹ bên trong căn hộ vẫn rất rộng để bạn sắp xếp lại chỗ ở. Bạn hoàn toàn có thể làm lại trần thạch cao để giấu đường dây đèn, lát lại sàn gỗ hoặc thay vật liệu ốp tường. Khu vực lưu trữ có thể tùy biến bằng cách đo và đóng mới tủ bếp bằng gỗ công nghiệp hoặc nhựa, làm kịch trần hệ tủ áo, hay bố trí riêng nội thất phòng trẻ em theo độ tuổi. Nếu muốn tiện nghi hơn mà không phải đục tường đi lại quá nhiều dây, gia chủ có thể lắp đặt thêm hệ thống điện thông minh cho các công tắc và rèm cửa.
Chẳng hạn, nhiều gia đình ở căn 3 phòng ngủ muốn gom một phòng nhỏ làm nơi đọc sách mở thông với phòng khách nhưng lại ngại thủ tục xin đập tường ngăn. Cách xử lý nhẹ nhàng hơn là giữ nguyên vách, chỉ thay cửa gỗ đặc bằng hệ cửa kính trượt hoặc dùng chính hệ tủ hai mặt làm vách ngăn mềm khi thiết kế nội thất căn hộ Golden Place. Một lỗi rất dễ gặp khác là dời vị trí chậu rửa bát ra xa trục thoát nước cũ để lấy chỗ đặt tủ lạnh lớn. Việc kéo dài ống thoát ngang trên mặt sàn chung cư dễ làm giảm độ dốc, dẫn đến nước thoát chậm và hay tắc nghẽn về sau; vì vậy, giữ chậu rửa gần hộp kỹ thuật và điều chỉnh lại thứ tự các khoang tủ bếp sẽ an toàn hơn. Khi cần đối chiếu trực tiếp cốt ván chống ẩm và màu bề mặt Melamine hay Laminate, bạn có thể làm việc cùng xưởng gỗ công nghiệp để chốt mẫu vật liệu sát nhu cầu.
Khu vực ban công và các ô cửa kính lớn đón tầm nhìn trên cao cũng là nơi hay phát sinh đánh đổi khi làm nội thất chung cư Golden Place. Nếu bạn đặt máy giặt, giàn phơi đồ cồng kềnh và cục nóng điều hòa dàn trải ngoài ban công, tầm nhìn từ phòng khách nhìn ra ngoài sẽ bị chắn ngang khá nhiều. Để giữ được khoảng nhìn thoáng mà vẫn có chỗ giặt phơi, bạn có thể gom cục nóng về một góc khuất, dùng máy giặt sấy chồng tầng đặt gọn vào hốc tường và đóng một hệ tủ nhựa che kín phần kỹ thuật. Đổi lại, góc ngồi uống trà ngoài ban công sẽ hẹp đi một chút, nhưng nhìn từ sofa phòng khách ra ngoài sẽ gọn mắt hơn hẳn.
Trước khi đưa vật tư vào thi công nội thất, mọi hạng mục sửa chữa nhẹ đều cần được lập thành bản vẽ nộp cho ban quản lý tòa nhà để đăng ký lịch làm việc, giờ vận chuyển thang hàng và quy định che chắn hành lang. Nếu chọn làm nội thất trọn gói, bạn có thể yêu cầu đơn vị thực hiện chuẩn bị sẵn bộ bản vẽ mặt bằng cải tạo và sơ đồ điện nước này để quá trình duyệt hồ sơ không bị trả lại nhiều lần. Lưu ý nhỏ là website này thuộc thương hiệu MoreHome, đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất căn hộ chung cư, hoàn toàn không liên kết với chủ đầu tư dự án Golden Place.
Lần tới khi ghé căn hộ để chuẩn bị lên phương án, bạn hãy mang theo thước dây và một tờ giấy, thử đánh dấu lại vị trí các hộp kỹ thuật, đầu chờ ống nước và những bức tường muốn điều chỉnh. Nếu cần trao đổi thêm về cách bố trí mặt bằng hoặc các hạng mục được phép làm trước khi nộp hồ sơ cho ban quản lý, bạn có thể gọi trực tiếp qua hotline 09.31.31.88.77.